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福州聚合物防水涂料一般是指以合成樹脂乳液為基本成膜材料制成的防水涂料。作為功能性建筑涂料的一種，聚合物防水涂料近年來在建筑物的屋面、地下室、廚衛間以及外墻等結構部位的防水工程中得到廣泛應用。

同一般功能性建筑涂料所不同的是，防水幾乎成為 福州聚合物防水涂料 的主要功能和目的，裝飾功能甚至可以忽略而不予以考慮。例如，大部分屋面用的防水涂料對于裝飾功能沒有要求；地下室外墻面使用的防水涂料，其裝飾功能根本就沒有意義。這是防水涂料區別于其它功能性建筑涂料的最大特征。

當然，一般建筑涂料也要求具有防水性能，但這種要求相對于以防水為主要目的的防水涂料來說，在應用場合、環境和對防水性能的要求方面是完全不同的。建筑物的屋面、衛生間和地下室等結構部位，有可能是長期處于水中或受到水的作用，是防水涂料的主要應用場合。

因此，對防水涂膜的耐水和防水性能的要求必然十分苛刻。 此外，有些結構部位溫度變化較大，且其基層一般是水泥類材料，由各種原因造成的裂縫更是十分常見，因而對防水涂膜的耐高、低溫性能，對結構變化的適應性（要求防水涂料具有較好的延伸率）也和防水性能一樣重要。

從防水涂料的組成來說，防水涂料中使用的顏、填料的量很小，有些根本不含顏料（例如聚氨酯防水涂料和商品名稱為防水膠的各種防水涂料），以保證涂膜致密而不透水。防水涂料一般需要具有較高的拉伸強度、斷裂伸長率、低溫柔性和不透水性。這幾項性能指標是一般防水涂料所必須要求的性能項目，也是有別于裝飾性建筑涂料的基本特性所在 。

福州聚合物防水涂料 對建筑物使用功能的影響很大，同其它功能性建筑涂料相比，與建筑物的關系更為密切，因而受到高度重視而能夠得以大量應用。這也是防水涂料有別于其它功能性建筑涂料的重要方面。